Miami Voters to Decide on Charter Amendments for Redevelopment at Watson Island in November
Miami voters will have an important decision to make in November regarding charter amendments related to the redevelopment of Watson Island.
Revised development plans have been put forward for both the north side, formerly Parrot Jungle, and the south side, previously known as Island Gardens.
If approved by voters, Ecoresiliency Miami LLC will acquire 5.4 acres on the north side for $135 million. They also plan to construct a 13.3-acre public park with an estimated cost of $38 million.
The company, a partnership between Terra and ESJ Capital, the owner of Jungle Island, intends to build two condo buildings with a total of 600 units.
For the south side of the island, a separate question will be presented to voters regarding the 10.8 acres formerly known as Island Gardens:
“¿Debería modificarse la Carta de la Ciudad para revisar los arrendamientos existentes en 888 Macarthur Causeway, vender 3.2 acres de propiedad arrendada al inquilino a un valor justo de mercado no inferior a $25,000,000, reducir el desarrollo general, extender el plazo 24 años, renunciar a la licitación y autorizar, sin costo para la Ciudad:
• Contribución de $9,000,000 a viviendas asequibles y mejoras de infraestructura;
• Unidades de tiempo compartido convertidas en condominios;
• Usos mixtos que incluyen oficinas;
• Paseo marítimo público ampliado y paseo peatonal a lo largo de la bahía de Biscayne;”
Voters had previously approved a large-scale development called Island Gardens on that site.
If the revised plans for the former Island Gardens site are approved, they will include two hotels, retail spaces, offices, and residences.
The developers plan to create public spaces, such as a 2.2-acre public promenade on Biscayne Bay, new green areas, a maritime museum, infrastructure and resiliency improvements, as well as waterfront shopping and dining options.
Other benefits will include the construction of a seawall that exceeds base flood elevation standards, the planting of native flora and a new tree canopy, LED and solar lighting fixtures, and an on-site stormwater management system that includes rain gardens, on-site infiltration, and safeguards to improve water quality by preventing discharge into Biscayne Bay.
The developer for this project is a joint venture between BH3 Management and Merrimac Ventures.
Rendering of the proposed public promenade on the south side of Watson Island:
Andres Andrade
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Los votantes de Miami tendrán una decisión importante que tomar en noviembre con respecto a las enmiendas a la carta relacionadas con la reurbanización de Watson Island.
Se han presentado planes de desarrollo revisados para el lado norte, anteriormente Parrot Jungle, y el lado sur, anteriormente conocido como Island Gardens.
Si es aprobado por los votantes, Ecoresiliency Miami LLC adquirirá 5.4 acres en el lado norte por $135 millones. También planean construir un parque público de 13.3 acres con un costo estimado de $38 millones.
La empresa, una asociación entre Terra y ESJ Capital, propietaria de Jungle Island, tiene la intención de construir dos edificios de condominios con un total de 600 unidades.
Para el lado sur de la isla, se presentará una pregunta separada a los votantes con respecto a los 10.8 acres anteriormente conocidos como Island Gardens:
“¿Debería modificarse la Carta de la Ciudad para revisar los arrendamientos existentes en 888 Macarthur Causeway, vender 3.2 acres de propiedad arrendada al inquilino a un valor justo de mercado no inferior a $25,000,000, reducir el desarrollo general, extender el plazo 24 años, renunciar a la licitación y autorizar, sin costo para la Ciudad:
• Contribución de $9,000,000 a viviendas asequibles y mejoras de infraestructura;
• Unidades de tiempo compartido convertidas en condominios;
• Usos mixtos que incluyen oficinas;
• Paseo marítimo público ampliado y paseo peatonal a lo largo de la bahía de Biscayne;”
Los votantes habían aprobado previamente un desarrollo a gran escala llamado Island Gardens en ese sitio.
Si se aprueban los planes revisados para el antiguo sitio de Island Gardens, incluirán dos hoteles, espacios comerciales, oficinas y residencias.
Los desarrolladores planean crear espacios públicos, como un paseo público de 2.2 acres en la bahía de Biscayne, nuevas áreas verdes, un museo marítimo, mejoras de infraestructura y resiliencia, así como opciones de compras y restaurantes frente al mar.
Otros beneficios incluirán la construcción de un muro de contención que excede los estándares de elevación de inundaciones base, la plantación de flora nativa y un nuevo dosel arbóreo, accesorios de iluminación LED y solar, y un sistema de gestión de aguas pluviales en el sitio que incluye jardines pluviales, infiltración en el sitio y salvaguardias para mejorar la calidad del agua al evitar la descarga en la bahía de Biscayne.
El desarrollador de este proyecto es una empresa conjunta entre BH3 Management y Merrimac Ventures.
Representación del paseo público propuesto en el lado sur de Watson Island:
Andres Andrade
