Miami’s Next-Gen Workspace
Skidmore, Owings & Merrill (SOM) has revealed its design for 848 Brickell, a high-rise office and retail development set to rise in Miami‘s Brickell neighborhood. The project is envisioned to reflect the coastal city’s unique environment and culture. Local climate informs the design, with a focus on creating an innovative and resilient workplace that prioritizes occupant well-being with top-tier amenities.
Towering over Biscayne Bay on Brickell Avenue, 848 Brickell addresses the city’s growing demand for high-end office space. The 51-story structure will introduce over 750,000 square feet of office space, curated ground-floor retail, and on-site parking.
SOM designs 848 Brickell, a high-rise office building in Miami’s Brickell neighborhood | images © SOM
the exposed structure by SOM
Building on SOM‘s legacy of high-rise design, a defining feature of Miami’s 848 Brickell is its exposed structural system. Angled structural elements dramatically elevate the tower above two distinct 40-foot outdoor terraces, strategically placed at the amenity level and anchor tenant arrival floor. Panoramic terraces at regular intervals on the north and south facades offer additional exclusive outdoor spaces for individual tenants.
Upon arrival, visitors are greeted by a lofty double-height lobby accessible through an elevated, landscaped entrance plaza. Native vegetation and trees wrap the block, preserving pedestrian access along Brickell Avenue, where retail spaces line the street front. A welcoming porte-cochere provides a covered drop-off zone and leads to a 10-story podium with ample parking.
the design reflects Miami’s climate and offers a modern, healthy work environment
wellness-Focused Amenities
For SOM, occupant health and well-being are central to the design of 848 Brickell in Miami. Levels 11 and 12 will house state-of-the-art fitness centers, cafés, collaboration areas, and conference spaces, all hidden within a lush garden setting. The expansive outdoor amenity space on the eleventh floor offers sports courts, work areas, and additional wellness lounges, further emphasizing the connection to nature.
The tower’s structure allows for column-free office floors, ranging from 19,000 to 27,000 square feet, with impressive 11-foot clear ceiling heights. This flexible design caters to a diverse range of industries, from tech and finance to legal and beyond, and can adapt to evolving business needs.
Sustainability is a core principle, targeting LEED Gold certification. The building incorporates passive cooling strategies such as shading louvers and a well-considered window-to-wall ratio. High-performance glass minimizes heat transfer, and access to natural light and views are prioritized throughout, including stairwells and restrooms. Accessible terraces offer occupants a chance to connect with the outdoors and enjoy a protected microclimate.
the 51-story tower features over 750,000 square feet of office space and ground-floor retail
health and wellness are prioritized with cafes, fitness centers, and landscaped terraces
Andres Andrade
El Espacio de Trabajo de la Próxima Generación en Miami
Skidmore, Owings & Merrill (SOM) ha revelado su diseño para 848 Brickell, un desarrollo de oficinas y locales comerciales de gran altura que se elevará en el vecindario Brickell de Miami. El proyecto está diseñado para reflejar el entorno y la cultura únicos de la ciudad costera. El clima local informa el diseño, con un enfoque en crear un espacio de trabajo innovador y resistente que prioriza el bienestar de los ocupantes con comodidades de primer nivel.
Elevándose sobre la Bahía de Biscayne en Brickell Avenue, 848 Brickell aborda la creciente demanda de la ciudad de espacios de oficinas de alta gama. La estructura de 51 pisos introducirá más de 750,000 pies cuadrados de espacio de oficinas, locales comerciales en la planta baja y estacionamiento en el lugar.
SOM diseña 848 Brickell, un edificio de oficinas de gran altura en el vecindario Brickell de Miami | imágenes © SOM
la estructura expuesta por SOM
Basándose en el legado de diseño de rascacielos de SOM, una característica definitoria de 848 Brickell en Miami es su sistema estructural expuesto. Los elementos estructurales angulados elevan dramáticamente la torre sobre dos terrazas al aire libre distintas de 40 pies, estratégicamente ubicadas en el nivel de comodidades y en el piso de llegada del inquilino ancla. Las terrazas panorámicas a intervalos regulares en las fachadas norte y sur ofrecen espacios al aire libre exclusivos adicionales para inquilinos individuales.
Al llegar, los visitantes son recibidos por un vestíbulo de doble altura elevado accesible a través de una plaza de entrada elevada y ajardinada. La vegetación nativa y los árboles envuelven la manzana, preservando el acceso peatonal a lo largo de Brickell Avenue, donde los espacios comerciales bordean el frente de la calle. Un acogedor pórtico proporciona una zona de descenso cubierta y conduce a un podio de 10 pisos con amplio estacionamiento.
el diseño refleja el clima de Miami y ofrece un entorno de trabajo moderno y saludable
comodidades centradas en el bienestar
Para SOM, la salud y el bienestar de los ocupantes son centrales en el diseño de 848 Brickell en Miami. Los niveles 11 y 12 albergarán centros de fitness de última generación, cafeterías, áreas de colaboración y espacios de conferencias, todo ello oculto en un entorno de jardín exuberante. El amplio espacio de comodidades al aire libre en el piso once ofrece canchas deportivas, áreas de trabajo y salas de bienestar adicionales, enfatizando aún más la conexión con la naturaleza.
La estructura de la torre permite pisos de oficinas sin columnas, que van desde 19,000 a 27,000 pies cuadrados, con impresionantes alturas de techo claras de 11 pies. Este diseño flexible atiende a una amplia gama de industrias, desde tecnología y finanzas hasta legal y más allá, y puede adaptarse a las necesidades comerciales en evolución.
La sostenibilidad es un principio fundamental, con el objetivo de obtener la certificación LEED Gold. El edificio incorpora estrategias de enfriamiento pasivo como persianas de sombreado y una relación bien considerada entre ventanas y paredes. El vidrio de alto rendimiento minimiza la transferencia de calor, y se prioriza el acceso a la luz natural y las vistas en todo momento, incluidos los espacios de escaleras y baños. Las terrazas accesibles ofrecen a los ocupantes la oportunidad de conectarse con el exterior y disfrutar de un microclima protegido.
la torre de 51 pisos cuenta con más de 750,000 pies cuadrados de espacio de oficinas y locales comerciales en la planta baja
la salud y el bienestar son prioritarios con cafeterías, centros de fitness y terrazas ajardinadas
Andres Andrade
